საცხოვრებელი კომპლექსი ზღვასთან ქობულეთში
26 სართული ბიზნეს-კლასის, ზღვიდან 250 მეტრში. პროექტი ნებართვების ეტაპზეა: ინვესტორი შედის ღირებულების მთავარ ზრდამდე და იღებს პროექტის მოგების 30%-ს.
გამოსახულებები — პროექტის ვიზუალიზაციაა
26 სართული ბიზნეს-კლასის
მშენებლობისა და გაყიდვების დიდი მოცულობა ზღვასთან. დააჭირეთ ფართს — სქემა გაჩვენებთ, რისგან შედგება პროექტი.
როგორ მუშაობს გარიგება
ეტაპობრივი დაფინანსება: თანხა პროექტში ნაბიჯ-ნაბიჯ შედის და არა ერთიანად.
პროექტის მომზადება
ნებართვები, დაპროექტება, კომუნიკაციების მიერთება. აქედან იწყება ინვესტორის მონაწილეობა.
ეკონომიკა და ინვესტორის შემოსავალი
გადააადგილეთ სლაიდერები: გაყიდვის ფასი ცვლის პროექტის შემოსავალს, პროექტის მოგება — ინვესტორის შემოსავალს.
გაანგარიშება საორიენტაციოა. პროექტის საპროგნოზო მოგება — $15 მლნ დეველოპერის ფინანსური მოდელით, დღგ-ს (18%) გარეშე. შედეგი დამოკიდებულია ფაქტობრივ გაყიდვებსა და ხარჯებზე. მონაწილეობის პირობები ხელშეკრულებით ფიქსირდება; გვერდი არ არის საჯარო ოფერტა ან შემოსავლიანობის გარანტია.
რატომ გაიყიდება პროექტი სწრაფად
დეფიციტური ლოკაცია ზღვასთან, გასაგები ბიზნეს-კლასის პროდუქტი და მოთხოვნა დასვენების, ინვესტიციისა და ქირავნობისთვის.
მყიდველი იხდის არა მხოლოდ კვადრატულ მეტრებში — ის იხდის ლოკაციაში, ხედში, სტატუსსა და ღირებულების მომავალ ზრდაში.
ქობულეთი: კურორტი ზღვასთან
ნაკვეთი ქობულეთის საკურორტო ზონაშია, მოქმედი საცხოვრებელი და სასტუმრო შენობების გარემოცვაში. ზღვასთან სიახლოვე, ხედი მთებზე და მაღალი მოთხოვნა დასვენებაზე.
ინფრასტრუქტურა მაცხოვრებლებისთვის
არა უბრალოდ კოშკი, არამედ დასრულებული პროდუქტი ზღვასთან ცხოვრებისთვის — ის, რაშიც მყიდველები მეტს იხდიან.
ბინები ტერასებით
1+1 დაგეგმარების მაგალითი: საძინებელი, სამზარეულო-მისაღები და ტერასა ბინის მთელ სიგანეზე. დააჭირეთ წერტილებს.
მისაღები
სასადილო ზონა და დივანი, იატაკამდე ფანჯრები — გასასვლელი ტერასაზე.
დაგეგმარების მაგალითი. საბოლოო ბინების განაწილება — საპროექტო დოკუმენტაციაში.
ინვესტიციის კონტროლი და დაცვა
პროექტის სტრუქტურა ინვესტორს ყველა ეტაპზე გამჭვირვალობასა და კონტროლს აძლევს.
რისკებს არ ვმალავთ
ისინი წინასწარაა განსაზღვრული — დააჭირეთ ბარათს, რომ ნახოთ, როგორ კონტროლდება თითოეული.
პროექტის სტატუსი და დოკუმენტები
რა არის უკვე მზად პროექტში. ყველა დოკუმენტს ინვესტორი გარიგებამდე იღებს და ამოწმებს.
ნაკვეთის ზუსტ მდებარეობასა და საკადასტრო მონაცემებს პირველი ზარის შემდეგ გადმოგცემთ.
დეველოპერი
პროექტს მართავს ადგილობრივი გუნდი, რომელსაც აჭარაში არაერთი ჩაბარებული ობიექტი აქვს. დეველოპერს პირველ ზარზე გაგაცნობთ.
როგორ შევიდეთ პროექტში
პირველი საუბრიდან პირველ ტრანშამდე — ხუთი გასაგები ნაბიჯი.
- 1პირველადი ინტერესი
განვიხილავთ პროექტს და მონაწილეობის ფორმატს.
- 2მასალების პაკეტი
ფინანსური მოდელი, ძირითადი დოკუმენტები, შესვლის პირობები.
- 3პროექტის შემოწმება
ნაკვეთის, დოკუმენტებისა და გარიგების სტრუქტურის due diligence.
- 4პირობების შეთანხმება
ინვესტორის წილი, დაფინანსების გრაფიკი, საკონტროლო წერტილები.
- 5გარიგების დაწყება
დოკუმენტების ხელმოწერა და დაფინანსების პირველი ეტაპის დაწყება.
პირველი ზარის შემდეგ მიიღებთ
- პროექტის ფინანსურ მოდელს
- დოკუმენტების ძირითად პაკეტს
- შესვლის სტრუქტურას და გარიგების გრაფიკს
- ვადებს და საკონტროლო წერტილებს
განვიხილოთ მონაწილეობა
გამოგიგზავნით ფინანსურ მოდელს და დოკუმენტებს, მოვაწყობთ ზარს დეველოპერთან და გაჩვენებთ ნაკვეთს. Trust Home პროექტს პირდაპირ წარმოადგენს, შუამავლების ჯაჭვის გარეშე.